L’urbanistica è la disciplina e la pianificazione degli spazi urbani ed extraurbani al fine di assicurare un uso razionale del territorio degli stessi.
La disciplina urbanistica ha il compito quindi di regolare l’attività edilizia in base ai cosiddetti strumenti di piano che stabiliscono e disciplinano le possibilità di utilizzazione e trasformazione del suolo, ossia dove e come si possa realizzare una costruzione e il suo conseguente legittimo uso o in che modo i soggetti che abbiano la disponibilità di beni immobili possano intervenire sugli stessi.
Ogni comune adotta un piano urbanistico che i privati devono rispettare.
I piani urbanistici indicano dove, come e quanto costruire.
I privati possono costruire nuovi edifici o modificare quelli già esistenti secondo quando previsto dai piani urbanistici.
Per intervento edilizio si intende una qualunque opera che modifichi un edificio esistente o che porti alla realizzazione di una nuova costruzione, indipendentemente dal carattere da essa rivestito, ossia dalla destinazione d’uso in essere o futuro, questi interventi sono regolamentati dalle norme relative all'edilizia privata.
L'ufficio urbanistica del Comune si occupa dei seguenti temi:
- Attuazione pianificazione urbanistica;
- Convenzioni per piani urbanistici;
- Opere urbanizzazione primaria;
- Strumenti attuativi Prg e varianti;
- Prusst e programmi complessi;
- Cartografia informatizzata del territorio comunale;
- Gestione territoriale informatica (rilievi e produzione di materiale cartografico del territorio);
- Pianificazione e progettazione interventi nel centro storico;
- Piano della mobilità ed accessibilità nel centro storico in collaborazione con il reparto viabilità del corpo di polizia locale;
- Pareri arredo urbano nel centro storico.
- Controllo e repressione abusivismo edilizio
- Demolizione abusi edilizi
- Idoneità alloggiativa e frazionamenti,
Nella sezione cartografia è possibile consultare tutte le carte relative al Piano regolatore generale e relative varianti, piani particolareggiati, vincoli, ecc.
Nella sezione Allegati inoltre è possivile visionare anche il Regolamento per l'mposta municipale propria, determinazione valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili per l’anno 2020.
Ufficio comunale di riferimento
Settore VI – Sezione urbanistica
Via Munazio Planco 1 - 1^ piano - 00019 Tivoli
telefono: 0774 453613
PEC: urbanistica@pec.comune.tivoli.rm.it
Orari di apertura al pubblico: il martedì e il giovedì dalle 9 alle 12 e dalle 15 alle 17, tramite appuntamento.
Il Dirigente del VI Settore
Arch. Vincenzo Maia
email: v.maia@comune.tivoli.rm.it
Istruttore direttivo tecnico (P.O. urbanistica):
Arch. Loredana Lucarelli
Telefono: 0774 453 609
email: l.lucarelli@comune.tivoli.rm.it
Istruttore direttivo amministrativo
Dott.sa Maria Antonietta Gagliardi
telefono: 0774 453613
email: ma.gagliardi@comune.tivoli.rm.it
Istruttore amministrativo
Renato Paglia
telefono: 0774 453633
email: r.paglia@comune.tivoli.rm.it
Istruttore amministrativo
Giampiero Menna
telefono: 0774 453629
email: g.menna@comune.tivoli.rm.it
Istruttore tecnico e referente Ufficio Autorizzazioni Paesaggistiche
Arch. Ilaria Graziosi
telefono: 0774 453619
email: i.graziosi@comune.tivoli.rm.it